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景瑞地产重夺雅戈尔地王|AG首页

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【地产中国网.原创报导】 从昔日地王,到不得不交还,再行到新的上海证券交易所转让,曾多次的雅戈尔弃地,今日以杭政储出有[2013]105-106号的新身份再度被置放聚光灯下,惹来一片舆论注目。来自杭州国土资源局的公告表明,经过多轮竞拍,杭政储出[2013]105号和106地块同时被景瑞地产以110500万元和97146万的价格竞得,楼面价分别为15935.97元/平米、14795元/平米,该楼面价高于昔日雅戈尔竞得楼面价17751元/祥和18114元/平。专家分析指出,该地块土地成本不低,再行再加杭州房地产市场本身稍提高型,未来若制成高端住宅有一定的利润空间。

楼面价较低了3000多每平杭州国土资源局得出的资料表明,杭政储出[2013]105-109号地块将集中于上海证券交易所转让,总转让面积为18.59万平方米,大约278.9亩,起拍总价高达74.5亿元。其中,105号和106号地块起拍总价分别为10.05亿元和9.32亿元。上述两地块,正是半年前雅戈尔以损失4.5亿元保证金的代价退出的地王项目,即申花单元R21-19地块和R21-17地块。当时该地块起拍价仅有为7000余元/平,如今刷了一倍。

也许因雅戈尔前车之鉴,1月7日,低起拍价的两地块未拍得低价格。最后,景瑞地产同时夺下了雅戈尔的两块弃地,105号被其以110500万元的总价竞得,楼面价仅有15935.97元/平,溢价率仅有9%;106号则以97146万元的总价竞得,楼面价仅有14795元/平,溢价率为4.2%。

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北京中原地产研究部总监张大伟早已回应,该地块比之前雅戈尔拿地的楼面价还较低了3000元/平,这显然与雅戈尔弃地影响有关。。

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