首页 > 产品

AG体育:想和潘石屹做“亲家”,你得先有六亩地

ag体育_注册

AG体育_为了SOHO 3Q,潘石屹变成了一个创业者。从策划,到选址,从运营,到宣传、推展,每个环节,他都要亲力亲为,从来不掉落。他曾说道,这就像个新生的孩子。

如今,这个孩子已打算离开了家门,当爹的潘石屹,自是严苛地明确提出了一系列嫁给条件。严苛标准:一二线城市中心 不大于4000平米的用于面积过去的一个月里,潘石屹带着3Q团队探访了北京、上海、杭州、深圳、广州、武汉、长沙、南京8个城市。在9月底,SOHO 3Q宣告的第一批城市扩展的三个中标项目中,上海东湖路9号上海地产大厦、南京新的地中心西格玛广场、杭州财富金融中心分别入阵。

按潘石屹的众说纷纭,未来SOHO 3Q之前更加多城市去,为当地的年长人们获取耳目一新的分享办公环境。但很似乎,从实地考察城市到最后确认的扩展城市,潘石屹的眼光,都只放到了一二线城市。

在他心里,城市能级是一道横跨不过去的门槛,没那么多的需求量,就无法确保给3Q一个可信的未来。但一二线城市那么多写字楼,都能转入老潘的法眼么?似乎,无法。老潘坦言,“分享办公只不过是一个房地产产品,目前来看,要看分享办公是不是发展空间,就要看它的“DNA”是鸡还是鹰。要沦为鹰,就要标准化、互联网化”。

为此,老潘为新的扩展的3Q制订了一些佩标准,这其中,就对可考虑到的写字楼明确提出了具体门槛:第一,规模较小,套内用于面积需小于4000平米;第二,坐落于城市核心区域,邻近地铁;第三,业态为写字楼、商业或酒店。如果说,核心方位的招商项目,这两个条件并不难理解。

那小于4000平米的牵头办公空间,听得一起则让人有些惊诧。据理解,目前许多二线城市办公楼的空置率多达了50%,传统写字楼仍未满座,那么大体量的牵头办公空间,又否知道有适当?回应,潘石屹却忠诚指出,目前国内牵头办公的供应量还是过于较少,“行业必须有上百万个座位,才能解决问题几百万人的低收入,但目前行业相比之下没构成,有许多牵头办公空间的规模都像实验室似的。但SOHO 3Q想要做到的并不是“过家家”,未来5年内,只要中国有10%的传统办公位转换成牵头办公模式,对SO旺理财HO 3Q来说就是机会。

老潘的这番决意,大约也和SOHO 3Q目前的运营中所取得的经验有关。据他讲解,目前SOHO 3Q早已开业有19个中心,多达17000个座位,但其中有4个中心经营并不不顺利,毕竟,他指出就是因为规模太小。存活困惑:“大众创业,万众创意”潮邂逅低谷 工位租用谁?在潘石屹的执念中,还有一项,是对互联网公司的寄予厚望。

按潘石屹的众说纷纭,世界500强劲、金融公司等传统大公司,不一定是未来的生产力,互联网公司才是。而牵头办公空间的租户,相当大的比例,就是互联网创业公司。但目前放在潘石屹,甚至是牵头办公行业面前的一件事实,是“大众创业,万众创意”潮,或许早已过了那般吐火如荼的阶段,转而步入了清扫期,而其中“互联网公司”,就是这批清扫潮中的主要成员。例如,互联网金融蓬勃发展后,中国的P2P借贷平台曾多次多达3500家,但后来破产了三分之一。

AG体育

再行如,2017年5月末,数据行业的清扫行动开始后,多达30家大数据公司被调查,大量数据模块关闭,数据产品停产,造成部分公司开始裁员。国庆假期的最后一天,一篇《我们再一都消停了》的文章,在有所不同行业群里被发送。文章作者中汇税务师事务所合伙人金佩泽,表露出地在文中认为,孵化器、跨界等在过往两年内被“打鸡血”似的创业项目,已慢慢褪色了它的“皮囊”,遮住了“虚无”的本象——没那么多创业的好点子,还是腊老本行做事。而人们也慢慢明白现金为王的事实,仍然着急。

AG体育

那么问题来了,创业者增加后,仍然执着规模的SOHO 3Q,要怎么才能确保稳赚不赔?作为一个聪明的商人,老潘也许也看见了这一局势。于是,他自由选择不像其他同行一样,去做到纵向的并购,或者是横向的参予——投放真为金白银参予创业公司融资,他只自由选择安安静静地“缴租金”——继续会去考虑到其他电子货币服务,甚至连资产证券的计划都没。

但这并不意味著,他不从租客以外的地方赚。据SOHO 3Q方面透漏,集团第二轮扩展的合作模式也将在租金模式基础上,减少品牌管理、运营收益分为等更好附加合作模式,面向更加多合作者,在为自己拓展规模的同时,提供更加多轻资产收益。

|AG体育。

本文来源:AG体育-wanglc.com

下一篇:万博玖珑湾附近正规一点的建材市场有哪些-AG体育 上一篇:中建御景星城88㎡简装出租报价单|AG首页